سواء كنت تدفع الإيجار أو تتقاضاه — القانون في دبي يحمي الطرفين بشروط محددة
أغلب نزاعات الإيجار في دبي تنشأ من جهل بالحقوق — لا من ضعفها
زيادة الإيجار في دبي محكومة بمؤشر الإيجارات الذكي الصادر عن ريرا. أي زيادة تتجاوز الحد القانوني المحدد في المؤشر يمكن الطعن فيها. يجب على المالك إخطارك قبل 90 يوماً على الأقل من انتهاء عقدك الحالي.
الإخلاء القانوني يستلزم إشعاراً رسمياً مدته 12 شهراً عبر كاتب العدل أو البريد المسجل وذلك في الحالات التي يجيزها القانون. أي إشعار لا يستوفي هذه الشروط قد يكون غير مُعتمَد قانونياً ويمكن الطعن فيه.
من حقك استرداد مبلغ التأمين كاملاً عند إخلاء العقار بحالة جيدة. البلى الطبيعي لا يُعدّ ضرراً. إذا رفض المالك إعادة التأمين أو خصم مبالغ غير مبررة — يمكنك تقديم قضية أمام مركز فض النزاعات الإيجارية.
المالك ملزم قانونياً بالحفاظ على العقار صالحاً للسكن وإجراء الإصلاحات الهيكلية الضرورية. إذا رفض المالك الصيانة الجوهرية — لديك خيارات قانونية.
عدم الدفع يمنحك الحق في رفع قضية أمام مركز فض النزاعات الإيجارية لاسترداد المبالغ المستحقة وطلب إخلاء العقار. نساعدك في إعداد ملفك وتقديمه بالشكل الصحيح.
إذا انتهى عقد الإيجار وأبلغت المستأجر بعدم التجديد وفق الشروط القانونية — ولا يزال يرفض المغادرة — يمكنك اللجوء إلى مركز فض النزاعات لاستصدار حكم بالإخلاء.
سمّيت للاستشارات القانونية تقدم خدمات الاستشارة القانونية وإعداد ومتابعة الملفات القانونية. ويتم التمثيل أمام المحاكم من خلال محامين مقيدين ومرخصين عند الحاجة.
ندرس قضيتك ونخبرك بخياراتك القانونية بوضوح تام — بدون أي التزام مسبق
جميع الاستشارات تُقدَّم مباشرة من سمّيت للاستشارات القانونية — مستشارون قانونيون مرخّصون، دبي